الإقامة المميزة في المملكة العربية السعودية
تُعد المملكة العربية السعودية وجهة استثمارية جذابة، حيث تشهد نموًا كبيرًا في مجال العقارات، ولكن بالإضافة إلى الاستثمار، يهدف مالك العقار إلى الحصول على إقامة مميزة، وهي امتياز كبير لغير المقيمين، وسنذكر شروط ومزايا إقامة مالك العقار وفقًا لذلك.
لماذا الاستثمار في العقارات في السعودية؟
يشهد الطلب على العقارات تزايدًا ملحوظًا، مما أدى إلى انتعاش السوق بشكل ملحوظ بفضل النمو المستدام للاقتصاد السعودي وتنفيذ مشاريع ضخمة في المملكة. وتقدم الحكومة حوافز استثمارية جذابة للمستثمرين في قطاع العقارات، مع توفير خيارات تلبي جميع احتياجاتهم. ومن أهم هذه الامتيازات منح الإقامة السعودية المميزة لمالك العقار.
ما هي إقامة مالك العقار في المملكة العربية السعودية؟
تم منح هذه الميزة لغير السعوديين الراغبين في الحصول على إقامة تملك عقاري ولديهم رغبة في الاستقرار والاستثمار في المملكة العربية السعودية، فهي توفر العديد من المزايا، حيث تُعد المملكة العربية السعودية من الدول ذات أعلى مستويات الأمان عالميًا، حيث احتلت المرتبة الثالثة في مؤشر الأمان بين دول مجموعة العشرين، وتخطط المملكة لأن تصبح ثلاث من مدنها من أفضل 100 مدينة للعيش حول العالم، ولذلك يسعى الكثير من غير السعوديين إلى فرصة الاستقرار والاستثمار فيها، مما يعود عليه بأرباح كبيرة.
هل شراء عقار في السعودية يوفر الإقامة؟
من مميزات الإقامة كمالك عقاري هو الحصول على الإقامة المميزة، والتي تساعد على منح العديد من الامتيازات، أبرزها:
- الإقامة مع العائلة : ويشمل ذلك الوالدين والأزواج والأبناء، بشرط ألا يتجاوز عمر الأبناء خمسة وعشرين عامًا.
- الإعفاء من الرسوم المالية : يُعفى الوافدون والمرافقون من الرسوم المالية المفروضة
- حرية الحركة : تتيح إقامة مالك العقار له التنقل بحرية من منشأة إلى أخرى، وتسمح له ولأفراد أسرته بمغادرة المملكة العربية السعودية والعودة إليها دون الحاجة إلى تأشيرة.
- تأشيرة الزيارة : يمكن لمالك العقار إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
- حرية ممارسة الأنشطة التجارية : يمكن لمالك العقار الحاصل على الإقامة ممارسة الأعمال والأنشطة التجارية من خلال نظام الاستثمار.
- تملك العقارات : تتيح إقامة مالك العقار فرصة امتلاك العقارات والاستفادة منها.
- العمل في القطاع الخاص: الإقامة المميزة تضمن حق مالك العقار وزوجته وأبنائه في العمل بالقطاع الخاص والتنقل
- امتلاك وسائل النقل : يجوز تملك وسائل النقل الخاصة وأي منقولات أخرى يجوز تملكها نظاماً في المملكة.
كما يمنح الحق في استخدام المسارات المخصصة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي في موانئ الدخول.
ما هي شروط الإقامة المميزة في السعودية؟
للحصول على الإقامة المميزة السعودية، يجب على مالك العقار استيفاء شروط معينة للحصول على جميع الامتيازات المذكورة، وتتلخص هذه الشروط فيما يلي:
- ملكية : للحصول على إقامة مالك العقار، يجب أن يكون مالكًا للعقار، وأن لا تقل قيمته عن أربعة ملايين ريال سعودي في المملكة العربية السعودية.
- تقييم : يجب أن يكون للعقار تقييم صادر عن مقيم معتمد من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
- القرض العقاري : لا يمكن رهن العقار أو سيتم رهنه بعد ذلك
- يكتب : يجب أن يكون العقار سكنيًا فقط، وليس تجاريًا أو صناعيًا، ويجب أن يكون قائمًا وليس أرضًا مطورة أو غير مطورة.
ما هي مدة الإقامة لمالك العقار؟
ترتبط مدة الإقامة بمدة ملكية العقار أو استخدامه.
كيف تصبح مقيماً في المملكة العربية السعودية؟
يجب استيفاء عدة إجراءات حتى يتمكن مالك العقار من التقدم بطلب:
- شراء العقار:
يجب على المالك شراء عقار سكني وفقًا للأنظمة والشروط - تأكيد الملكية:
يجب على مالك العقار إثبات ملكيته للعقار وفقًا للوثائق الرسمية والمستندات المطلوبة - التقديم:
يقدم مقدم الطلب المستندات اللازمة للحصول على إقامة مالك العقار، والتي تتكون من: - جواز سفر ساري المفعول
- تقرير طبي يفيد خلو المتقدم من أي أمراض معدية
- سجل جنائي يفيد بأن المتقدم خالٍ من الجرائم السابقة
- أن تكون إقامة المتقدم قانونية إذا كان داخل المملكة.
- مراجعة الأوراق:
بعد التقديم، سيقوم مكتب الهجرة والجوازات بالتحقق من أن الأوراق تفي بمتطلبات الإقامة. - فحص الأمان:
سيخضع المتقدم لفحص أمني للتأكد من عدم وجود أي مخاطر أمنية - دفع الرسوم:
يقوم المتقدم بدفع رسوم الإقامة البالغة أربعة آلاف ريال سعودي.
بعد إتمام كافة الخطوات السابقة يتم الحصول على الإقامة ويتمتع المتقدم بكافة المزايا.
في الختام، أصبحت المملكة العربية السعودية محط أنظار الكثير من الطموحين بفضل رؤية المملكة 2030، وإقامة مالك العقار تجمع بين الاستقرار المالي والأسري، مما يجعلها خيارًا أفضل لمستقبله ومستقبل عائلته. إذا كنت مالكًا للعقار، فابدأ رحلتك نحو الاستقرار المالي والاجتماعي في أحد أسرع الاقتصادات نموًا في العالم.
